Квартири з документами. Київ. Правий берег.
Яслинська, 3
Клубний малоквартиний будинок для тих, хто не хоче жити у великому багатоповерховому комплексі.
Солом’янський район.
4 поверхи. 3 м стелі.
Індивідуальне газове опалення.
Ліфт у підземний паркінг.
Право власності на квартири вже є.
Ціни від $72660. Знижка до 10% при повній оплаті без кредита. Відразу можна заходити на ремонт.
Допоможемо з оформленням "ЄОселі" чи інших кредитних програм.
Інформація актуальна. Оновлено 28 березня 2026
Київ, правий берег, наближений до центру Солом'нський район, Олександрівська Слобідка, поруч з вулицями Клінічна, Амосов, Солом'янська, Протасов Яр. Так виглядає будинок на початок 2026 року. Побудований, введений в експлуатацію, отримана поштова адреса, зроблені техпаспорти на квартири. Документи на квартири готові.
Станом на березень 2026 - завершуються фасадні роботи
Чоми люди обирають Яслинську, 3?
Кому підійде житло на Яслинській, 3
- тим, хто не хоче жити у висотних житлових комплексах
- людям, які цінують тишу і невелику кількість сусідів
- покупцям, які шукають альтернативу приватному будинку в місті
- тим, хто хоче зробити ремонт “під себе”, а не переплачувати за чужі рішення
- парам та сім’ям, які обирають комфорт і приватність, а не масовість
Чим Яслинська, 3 відрізняється від типових новобудов
- невелика кількість квартир замість сотень у багатоповерхівках
- клубний формат без комерційного шуму
- підземний паркінг без двору, заставленого авто
- високі стелі і відчуття простору
- спокійна вулиця поруч із центральними районами Києва
Так скоро буде!
Наступний Новий рік будемо зустрічати так!
Локація та інфраструктура
Будинок на Яслинській, 3 розташований у тихій зеленій частині Солом'янського району, між приватним сектором і Протасовим Яром. Це місце, де можна жити спокійно, але залишатися близько до центру. До Печерська або Олімпійської їхати близько 10 хвилин - без великих магістралей і заторів.
Щоденна логістика проста: магазини, школа, парк, транспорт - усе поруч. Це те, що цінують сімʼї, зайняті люди та ті, хто працює з дому.
Школи та садочки
Магазини поруч Фора розташована за кілька хвилин пішки. Це зручно для щоденних покупок. АТБ трохи далі, також у пішій доступності. Соломʼянський ринок знаходиться в межах десяти хвилин ходу. Завжди є доступ до свіжих продуктів. Зелень, тиша і прогулянки Протасів Яр починається буквально за кілька хвилин від будинку. Взимку працює гірськолижний спуск, влітку це велика зелена зона для прогулянок і спорту. Також поруч Соломʼянський ландшафтний парк. У радіусі десяти пішохідних хвилин розташовані школи № 60 та 187. Є державні та приватні садочки, зокрема садок № 478. Дорога до навчання - без перетинання великих доріг. Громадський транспорт Зупинки розташовані біля супермаркетів. Прямі маршрути ведуть до центру, до метро Олімпійська та Деміївська. Для тих, хто користується автомобілем, є швидкий виїзд у бік центру, а також на Соломʼянську площу.
Конструкція та матеріали
Міцний, теплий і тихий будинок
Технологія будівництва Монолітно-залізобетонний каркас. Жорстка та довговічна конструкція без панельних стиків і тонких стін.
Зовнішні стіни Газобетон 300 мм + мінеральна вата 100 мм з подальшою штукатуркою. Квартири повільно охолоджуються взимку та менш схильні до перегріву влітку, що зменшує витрати на опалення та кондиціонування.
Міжквартирні стіни Газобетон 200 мм. Менше сторонніх звуків і розмов від сусідів.
Перекриття Залізобетонні плити 220 мм. Міцно та якісно.
Фасад і утеплення Мінераловатна система з силіконовою штукатуркою та шаром мінеральної вати 100 мм. Фасад не тріскається, будинок тримає стабільну температуру і виглядає охайно багато років.
Дах
Як у якісних пентхаусів: тепло, сухо і тихо
Дах спроєктований як багатошаровий "пиріг":
01
якісні екологічні дерев'яні стропила
02
утеплення 200 мм
03
паробарʼєр, який не дає волозі з приміщень потрапляти в утеплювач
04
гідробарʼєр під покрівлею, що захищає конструкцію від протікань
05
шар, який працює як додаткова звукоізоляція від дощу та граду
06
фінішне покриття з черепиці
У підсумку верхні поверхи та мансарда мають два ключові плюси:
Надійний та красивий дах. Зроблено професійно. Гарантія від протікання.
Хід будівництва. Жовтень 2025.
Хід будівництва. Листопад 2025
Хід будівництва. Грудень 2025.
Хід будівництва. Січень 2026
Хід будівництва. Лютий 2026
Хід будівництва. Березень 2026
Висота стелі та вікна
Світло, повітря і шумоізоляція
Висота стелі 3,0 м
Простір сприймається обʼємнішим, легше реалізувати якісний дизайн, багаторівневе освітлення та системи зберігання.
Вікна
Профіль Salamander proEvolution MD, фурнітура MACO, енергоефективні багатокамерні склопакети. Для мешканців це означає:
- хороший рівень шумоізоляції від вулиці
- менші втрати тепла взимку
- контрольований мікроклімат без різких перепадів температури
Опалення, електрика, комунікації
Контроль витрат і зрозуміла інженерія
Опалення
В кожній квартирі встановлюється індивідуальний газовий котел. Власник сам задає температуру, час початку та закінчення опалювального сезону і контролює свої витрати.
Електрика
Мідні кабелі в ПЕ-трубах, захисні автомати та УЗО, орієнтовна потужність 7-8 кВт на квартиру. Достатньо для повного набору побутової техніки, окремого робочого місця та кухні з електродуховкою.
Вентиляція
Природна вентиляція з підготовкою під кухонні витяжки. Проста та надійна схема без дорогих у обслуговуванні систем.
Вода та каналізація
Підключення до міських мереж, виводи в кухню та санвузол. Це дає можливість планувати та починати ремонт без додаткових технічних затримок.
Інтернет і звʼязок
Оптоволокно з можливістю підключити до двох провайдерів. Стабільний інтернет для роботи з дому, навчання та сервісів відео у високій якості.
Ліфт, вхідні групи, доступність
Ліфт 630 кг
Пасажирський ліфт з низьким рівнем шуму. Зручно для сімей з дітьми, літніх людей та мешканців з обмеженою мобільністю. Легко перевозити візок, коляску чи габаритні речі.
Вхідні двері в квартири
Металеві, утеплені, з шумоізоляцією від 37 дБ. Менше шуму з коридору, при цьому збережено базовий рівень безпеки.
Двері місць загального користування
Металеві без зайвих дизайнерських елементів. Надійність та просте обслуговування.
Підземний паркінг та укриття
Паркінг на 11 машиномісць
Підземний паркінг захищає авто від опадів, перепадів температури та випадкових пошкоджень. Взимку машина не замерзає, влітку не перегрівається.
Можливість використання як укриття
Конструкція паркінгу дозволяє за потреби використовувати його як тимчасовий захищений простір, що важливо з урахуванням сучасних умов.
1
2
Безпека, норми та благоустрій
Експлуатація
Інженерні рішення підібрані так, щоб будинок був зрозумілим у обслуговуванні, без надлишкових складних систем з дорогою експлуатацією.
Територія та двір
Освітлення, доріжки, плитка, озеленення. Організований підхід до підʼїзду, нормальна пішохідна логістика, без хаотичного паркування перед входом.
Квартири, що є в наявності. Ціни вказані без знижок.
При оплаті 100% без кредита - знижка до 10% в залежності від обраної квартири.
Наявність актуальних акційних пропозицій дізнавайтесь по телефону чи месенджеру!
Поверх 1
1
Квартира 1
- Загальна площа: 54,8 м²
- Житлова площа: 27,2 м²
- Кухня-вітальня 22.4 м2
- Ціна $83300
2
Квартира 2
- Загальна площа: 55,0 м²
- Житлова площа: 24,3 м²
- Кухня-вітальня 24.6 м2
- Ціна $ 83600
3
Квартира 3
- Загальна площа: 47,8 м²
- Житлова площа: 18,0 м²
- Кухня-вітальня: 18.8 м²
- Тераса (30%) - 2,9 м²
- Ціна $ 72660
4
Квартира 4
- Загальна площа: 77,0 м²
- Житлова площа: 39,7 м²
- Кухня-столова - 27,9 м²
- Ціна $ 117040
5
Квартира 5
- Загальна площа: 62,6 м²
- Житлова площа: 35,3 м²
- Кухня-столова - 18,2 м²
- Ціна $ 95152
6
Квартира 6
- Загальна площа: 69,2 м²
- Житлова площа: 35,3 м²
- Кухня-столова - 27,6 м²
- Ціна $ 105184
Поверх 2
1
Квартира №7
- Загальна площа: 55,3 м²
- Житлова площа: 27,2 м²
- Допоміжна площа: 27,6 м²
- Балкон (30%) - 0,5 м²
- Кухня-столова - 22,4 м²
- Ціна $ 92904
Заброньовано!!!
2
Квартира №8
- Загальна площа: 56,6 м²
- Житлова площа: 24,4 м²
- Допоміжна площа: 31,1 м²
- Балкон (30%) - 1,1 м²
- Кухня-столова - 24,1 м²
- Ціна $ 95088
3
Квартира №9
- Загальна площа: 43,6 м²
- Житлова площа: 18,0 м²
- Кухня-столова - 18,1 м²
- Коридор - 4,6 м²
- Кухня-столова - 18,1 м²
- Ціна $ 73248
4
Квартира №10
- Загальна площа: 79,0 м²
- Житлова площа: 35,2 м²
- Балкон (30%) - 1,1 м²
- Кухня-столова - 28,7 м²
- Ціна $ 132720
5
Квартира №11
- Загальна площа: 63,6 м²
- Житлова площа: 35,2 м²
- Балкон (30%) - 1,1 м²
- Кухня-столова - 17,9 м²
- Ціна $ 106848
6
Квартира №12
- Загальна площа: 71,3 м²
- Житлова площа: 35,2 м²
- Балкони (30%) - 1,6 м² (1,1 + 0,5)
- Кухня-столова - 28,2 м²
- Ціна $ 119784
Поверх 3
1
Квартира 13
- Загальна площа: 54,5 м²
- Житлова площа: 26,9 м²
- Балкон (30%): 0,5 м²
- Кухня-столова - 21,9 м²
- Ціна $ 87200
Заброньована!!!
3
Квартира 17
- Загальна площа: 70,6 м²
- Житлова площа: 35,0 м²
- Балкони (30%): 1,6 м² (1,1 + 0,5)
- Кухня-столова - 27,8 м²
- Ціна $ 118608
Поверх 4, мансардний
1
Квартира 18
- Загальна площа: 52,9 м²
- Житлова площа: 25,4 м²
- Планування:
- кухня-столова - 22,2 м²
- житлова кімната - 12,7 м²
- житлова кімната - 12,7 м²
- ванна кімната - 4,0 м²
- вбиральня - 1,3 м²
- Ціна $ 77868
Заброньовано!!!
2
Квартира 19
- Загальна площа: 65,8 м²
- Житлова площа: 36,0 м²
- Планування:
- кухня-столова - 24,3 м²
- житлова кімната - 12,0 м²
- житлова кімната - 12,0 м²
- житлова кімната - 12,0 м²
- ванна кімната - 4,2 м²
- вбиральня - 1,3 м²
- Ціна $ 96858
3
Квартира 20
- Загальна площа: 76,9 м²
- Житлова площа: 34,4 м²
- Планування:
- кухня-столова - 28,7 м²
- житлова кімната - 17,2 м²
- житлова кімната - 17,2 м²
- ванна кімната - 4,0 м²
- вбиральня - 1,3 м²
- коридор - 8,5 м²
- Ціна $ 113197
4
Квартира 21
- Поверх: мансардний
- Загальна площа: 56,5 м²
- Житлова площа: 31,8 м²
- Планування:
- кухня-столова - 20,7 м²
- житлова кімната - 15,9 м²
- житлова кімната - 15,9 м²
- санвузол - 4,0 м²
- Ціна $ 83220
5
Квартира 22
- Загальна площа: 86,1 м²
- Житлова площа: 48,9 м²
- Планування:
- кухня-столова - 31,9 м²
- житлова кімната - 15,4 м²
- житлова кімната - 15,4 м²
- житлова кімната - 18,1 м²
- ванна кімната - 4,0 м²
- вбиральня - 1,3 м²
- Особливість: дворівнева
- Ціна $ 126739
Розташування квартир на поверхах
1
2
3
4
Оберіть квартиру, яка справді варта вашої уваги
ЖК «Яслинська, 3» — це готовий будинок у наближеному до центру Києва районі, з атмосферою приватності, зручним плануванням і автономними рішеннями для комфортного життя.
Зв'яжіться з нами
Маргарита Погосбекова +38-067-923-50-37
Олександр Недобор +38-050-357-82-51
Олександр Недобор +38-050-357-82-51
Домовтесь про перегляд
Заплануйте візит, щоб особисто оцінити всі переваги та планування вашої майбутньої квартири.
Отримайте консультацію
Наші фахівці детально розкажуть про умови, матеріали та можливості індивідуалізації вашого житла.
Забронюйте квартиру
Зафіксуйте свій вибір! Безкоштовна бронь на 3 дні, щоб ви могли прийняти обдумане рішення.
Живіть у своєму - з гідністю.
