Квартири на продаж - наявність та ціна
Зв'язатися з нами -Telegram
Яслинська, 3
Клубний будинок з невеликою кількістю квартир
Клубний будинок на Яслинській, 3 розташований у спокійному житловому районі неподалік Інституту Амосова. Усього 22 квартири, 4 поверхи, висота сталі - 3 м, підземний паркінг на 11 машиномісць, ліфт прямо в паркінг
Київ, правий берег, наближений до центру Солом'нський район, Олександрівська Слобідка, поруч з вулицями Клінічна, Амосов, Солом'янська, Протасов Яр.
Це формат для тих, хто хоче нормальне міське життя без багатоповерхового натовпу
Будинок уже побудований та введений в експлуатацію. Наразі триває фінальне налаштування інженерних мереж та оздоблення під'їзду. Оскільки для якісного ремонту (висихання штукатурки тощо) потрібен теплий сезон, видача ключів та старт ремонтних робіт заплановані на весну (2 квартал 2026 року). Ви купуєте готове житло, але заходите на ремонт у сприятливий сезон. Хоча для тих, кому потрібно терміново - створимо умови для початку ремонта вже з січня 2026!

Підключення комунікацій на постійну схему та фактична готовність до проживання заплановані на 3 квартал 2026
Локація та інфраструктура
Будинок на Яслинській, 3 розташований у тихій зеленій частині Солом'янського району, між приватним сектором і Протасовим Яром. Це місце, де можна жити спокійно, але залишатися близько до центру. До Печерська або Олімпійської їхати близько 10 хвилин - без великих магістралей і заторів.
Щоденна логістика проста: магазини, школа, парк, транспорт - усе поруч. Це те, що цінують сімʼї, зайняті люди та ті, хто працює з дому.
Магазини поруч
Фора розташована за кілька хвилин пішки. Це зручно для щоденних покупок. АТБ трохи далі, також у пішій доступності. Соломʼянський ринок знаходиться в межах десяти хвилин ходу. Завжди є доступ до свіжих продуктів.
Зелень, тиша і прогулянки
Протасів Яр починається буквально за кілька хвилин від будинку. Взимку працює гірськолижний спуск, влітку це велика зелена зона для прогулянок і спорту. Також поруч Соломʼянський ландшафтний парк.
Школи та садочки
У радіусі десяти пішохідних хвилин розташовані школи № 60 та 187. Є державні та приватні садочки, зокрема садок № 478. Дорога до навчання - без перетинання великих доріг.
Громадський транспорт
Зупинки розташовані біля супермаркетів. Прямі маршрути ведуть до центру, до метро Олімпійська та Деміївська. Для тих, хто користується автомобілем, є швидкий виїзд у бік центру, а також на Соломʼянську площу.
Конструкція та матеріали
Міцний, теплий і тихий будинок
Технологія будівництва Монолітно-залізобетонний каркас. Жорстка та довговічна конструкція без панельних стиків і тонких стін.
Зовнішні стіни Газобетон 300 мм + мінеральна вата 100 мм з подальшою штукатуркою. Квартири повільно охолоджуються взимку та менш схильні до перегріву влітку, що зменшує витрати на опалення та кондиціонування.
Міжквартирні стіни Газобетон 200 мм. Менше сторонніх звуків і розмов від сусідів.
Перекриття Залізобетонні плити 220 мм. Глушать удари та вібрації, не чути кожен крок зверху.
Фасад і утеплення Мінераловатна система з силіконовою штукатуркою та шаром мінеральної вати 100 мм. Фасад не тріскається, будинок тримає стабільну температуру і виглядає охайно багато років.
Дах
Як у якісних пентхаусів: тепло, сухо і тихо
Дах спроєктований як багатошаровий "пиріг":
01
якісні екологічні дерев'яні стропила
02
утеплення 200 мм
03
паробарʼєр, який не дає волозі з приміщень потрапляти в утеплювач
04
гідробарʼєр під покрівлею, що захищає конструкцію від протікань
05
шар, який працює як додаткова звукоізоляція від дощу та граду
06
фінішне покриття з черепиці
У підсумку верхні поверхи та мансарда мають два ключові плюси:
  • немає ефекту "розпеченої мансарди" влітку
  • дощ і вітер чутно значно менше, ніж у типових будинках з легкою покрівлею
Надійний та красивий дах. Зроблено професійно. Гарантія від протікання.
Хід будівництва. Жовтень 2025.
Хід будівництва. Листопад 2025
Квартири
Площі, планування та можливість обʼєднання
Кількість квартир
У будинку всього 22 квартири. Невелика спільнота мешканців, передбачувані сусідські відносини.
Площі
Площі квартир від 52 до 89 м2. Є зручні формати для однієї людини, пари або сімʼї з дитиною.
Можливість обʼєднання
Передбачена можливість обʼєднання сусідніх квартир (за окремим погодженням з проєктантом та експлуатаційною організацією). Це дозволяє створити більший простір, якщо сімʼя виросте або зміняться потреби.
Стан квартири
Стяжка підлоги, машинна штукатурка стін, вільне планування. Не потрібно оплачувати демонтаж чужого ремонту, ви інвестуєте тільки в свій проєкт.
Висота стелі та вікна
Світло, повітря і шумоізоляція
Висота стелі 3,0 м
Простір сприймається обʼємнішим, легше реалізувати якісний дизайн, багаторівневе освітлення та системи зберігання.
Вікна
Профіль Salamander proEvolution MD, фурнітура MACO, енергоефективні багатокамерні склопакети. Для мешканців це означає:
  • хороший рівень шумоізоляції від вулиці
  • менші втрати тепла взимку
  • контрольований мікроклімат без різких перепадів температури
Опалення, електрика, комунікації
Контроль витрат і зрозуміла інженерія
Опалення
В кожній квартирі встановлюється індивідуальний газовий котел. Власник сам задає температуру, час початку та закінчення опалювального сезону і контролює свої витрати.
Електрика
Мідні кабелі в ПЕ-трубах, захисні автомати та УЗО, орієнтовна потужність 7-8 кВт на квартиру. Достатньо для повного набору побутової техніки, окремого робочого місця та кухні з електродуховкою.
Вентиляція
Природна вентиляція з підготовкою під кухонні витяжки. Проста та надійна схема без дорогих у обслуговуванні систем.
Вода та каналізація
Підключення до міських мереж, виводи в кухню та санвузол. Це дає можливість планувати та починати ремонт без додаткових технічних затримок.
Інтернет і звʼязок
Оптоволокно з можливістю підключити до двох провайдерів. Стабільний інтернет для роботи з дому, навчання та сервісів відео у високій якості.
Ліфт, вхідні групи, доступність
Ліфт 630 кг
Пасажирський ліфт з низьким рівнем шуму. Зручно для сімей з дітьми, літніх людей та мешканців з обмеженою мобільністю. Легко перевозити візок, коляску чи габаритні речі.
Вхідні двері в квартири
Металеві, утеплені, з шумоізоляцією від 37 дБ. Менше шуму з коридору, при цьому збережено базовий рівень безпеки.
Двері місць загального користування
Металеві без зайвих дизайнерських елементів. Надійність та просте обслуговування.
Підземний паркінг та укриття
Паркінг на 11 машиномісць
Підземний паркінг захищає авто від опадів, перепадів температури та випадкових пошкоджень. Взимку машина не замерзає, влітку не перегрівається.
Можливість використання як укриття
Конструкція паркінгу дозволяє за потреби використовувати його як тимчасовий захищений простір, що важливо з урахуванням сучасних умов.
1
2
Безпека, норми та благоустрій
Експлуатація
Інженерні рішення підібрані так, щоб будинок був зрозумілим у обслуговуванні, без надлишкових складних систем з дорогою експлуатацією.
Територія та двір
Освітлення, доріжки, плитка, озеленення. Організований підхід до підʼїзду, нормальна пішохідна логістика, без хаотичного паркування перед входом.
Початок продажів!
Зручна 2-кімнатна квартира 57.8 м2 з кухнею-студією, 3 поверх, Солом'янський район, вул. Яслинська 3
Квартира у новому клубному будинку з невеликою кількістю квартир. 3 поверх із 4, висота стелі 3 м. Формат для тих, хто хоче нормальний простір для життя, а не компроміс.
Планування
  • загальна площа 57.8 м2
  • кухня-студія 24.5 м2 з місцем під повноцінну зону готування, обідній стіл та диванну групу
  • дві окремі кімнати по 12 м2 - можна зробити спальню й кабінет або дві спальні
  • санвузол 4.2 м2
  • зручний коридор з місцем під шафи
  • великий відкритий балкон
Будинок уже побудований та введений в експлуатацію. Зима 2025-2026 — період підключення комунікацій та чистового оздоблення МЗК. Заходимо на ремонти з 2 кварталу 2026 року (в ідеальний сезон для будівельних робіт). Опалення - індивідуальні газові котли в кожній квартирі, підземний паркінг, ліфт.
Ціна та умови
$1600
базова ціна в будинку
за м2
$74000
акційна ціна цієї квартири
(1280 за м2)
12
місяців розтермінування
безвідсоткове при першому внеску від 30 %
(від $22200)
Квартира підходить для тих, хто шукає новий якісний будинок з продуманим плануванням, хоче встигнути зайти на старті продажів і зафіксувати акційну ціну з можливістю розтермінування.
Ваша майбутня квартира по акційній ціні - всього 74000 доларів. Можливо розтермінування без % на 12 місяців.
При оплаті 90% - знижка!
Пропонуються для продажу квартири на 3 поверсі.
1
  • Квартира №13, поверх 3
  • Площа: 54.7 м²
    Ціна: $87520
2
  • Квартира №14, поверх 3
    • Площа: 57.8 м²
    Ціна: $92480
АКЦІЯ! Знижка 20%!
3
  • Квартира №16, поверх 3
    • Площа: 64.4 м²
    Ціна: $103040
Безвідсідсотковий кредит на 12 місяців при першому внеску від 30%. Залишок фіксується в доларах та виплачується в зручній формі - щомісячно, щоквартально. При оплаті від 90% вартості - знижка до 10%. Ціна фіксується в гривні. Готуються до продажу квартири на інших поверхах.
Пропонуються для продажу квартири на 3 поверсі. Готуються до продажу квартири на 1 та 4 поверхах
Поверх 1 - готуємо до продажу
Поверх 3 - продається
Поверх 4 - готуємо до продажу
Поверх 2 - заброньовано, зараз не продається
Оберіть квартиру, яка справді варта вашої уваги
ЖК «Яслинська, 3» — це готовий будинок у наближеному до центру Києва районі, з атмосферою приватності, зручним плануванням і автономними рішеннями для комфортного життя.
Зв'яжіться з нами
Маргарита Погосбекова +38-067-923-50-37
Олександр Недобор +38-050-357-82-51
Домовтесь про перегляд
Заплануйте візит, щоб особисто оцінити всі переваги та планування вашої майбутньої квартири.
Отримайте консультацію
Наші фахівці детально розкажуть про умови, матеріали та можливості індивідуалізації вашого житла.
Забронюйте квартиру
Зафіксуйте свій вибір! Безкоштовна бронь на 3 дні, щоб ви могли прийняти обдумане рішення.
Живіть у своєму - з гідністю.
Дізнатися більше, записатися на перегляд, забронювати квартиру - телефонуйте!
Маргарита Анатоліївна Погосбекова
Олександр Сергійович Недобор
З рієлторами співпрацюємо за правилами МЛС